劉華

          房市買氣下滑　商辦市場逆勢獨秀 ■　兩岸簽訂ＥCFA 帶動商辦市場 　　台北市A級辦公室的平均租金，在信義區?租房子漲瘙§a動下，連續六季上揚，達到 永慶房屋每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估， 辦公室出租今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄 酒店經紀。 　　「這跟ECFA簽訂有關！」業者分析，今年度的去化大多是整合辦公空間，以及趁著仍然 21世紀房屋仲介寬鬆的租約條件，升級辦公室並節省租金，加上外在的新需求則來自於ECFA簽訂後，所帶來的金融業與製造業廠商 術後面膜。 ■　歐美景氣下滑 商辦市場埋隱憂 　　原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場，並沒有受到奢侈稅的影響，投資信心仍然很強，特別是 賣房子壽險業者因現金壓力，而積極買入不動產，讓成交價屢創新高，不過，由於台灣是以出口為導向，因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下，企業增租?結婚西裝韃〞澈H心也受到影響。　　但仲量聯行副總經理吳瑤華，仍然樂觀看待今年度的去化量，將可達到兩萬四千坪，空置率也可望下降到13%以下的水準，預估明年的去化量可高達三 節能燈具萬坪，空置率也預計會低於12%。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .