房市買氣下滑 商辦市場逆勢獨秀 ■ 兩岸簽訂ECFA 帶動商辦市場   台北市A級辦公室的平均租金,在信義區?租房子漲瘙§a動下,連續六季上揚,達到 永慶房屋每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估, 辦公室出租今年的整體去化量,將可望超過2008年金融海嘯前的水準,達到近五年來的最佳紀錄 酒店經紀。   「這跟ECFA簽訂有關!」業者分析,今年度的去化大多是整合辦公空間,以及趁著仍然 21世紀房屋仲介寬鬆的租約條件,升級辦公室並節省租金,加上外在的新需求則來自於ECFA簽訂後,所帶來的金融業與製造業廠商 術後面膜。 ■ 歐美景氣下滑 商辦市場埋隱憂   原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場,並沒有受到奢侈稅的影響,投資信心仍然很強,特別是 賣房子壽險業者因現金壓力,而積極買入不動產,讓成交價屢創新高,不過,由於台灣是以出口為導向,因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下,企業增租?結婚西裝韃〞澈H心也受到影響。  但仲量聯行副總經理吳瑤華,仍然樂觀看待今年度的去化量,將可達到兩萬四千坪,空置率也可望下降到13%以下的水準,預估明年的去化量可高達三 節能燈具萬坪,空置率也預計會低於12%。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .
創作者介紹

劉華

oh52ohnead 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()